2023年12月28日，广州楼面价TOP1还是地价6.45万/平的广州城投东园公馆。到了2023年12月29日，地王宝座就被琶洲西区地块（琶洲樾二期），以

　　，开发商可做文章的面积并不多，2层底商+2栋36层高住宅，就是这块地的全部内容。

　　，户型与琶洲樾200+平产品接近，未来有可能出产三梯两户单位，整体定位更为改善。

　　放大看个细节，它极有可能出产比肩深圳湾壹号的跑道型阳台，这让我对最终户型，充满了期待！

　　，我敢说，这一定是2024年最重磅的新盘之一。至于琶洲樾二期会卖多少钱一平，我们可以参考两个指标：

　　，注定其单价会落在10-20万/平的区间；2）参考周边单价，去年清盘的琶洲樾单价12-16万/平，

　　就算按琶洲樾的价格计算，樾二期的套均价也将达到3千万以上，注定只能少数人拥有。

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